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Amiens (80000)
QUARTIER HENRIVILLE AVEC VUE SUR CATHEDRALE ET GRENIER AMENAGEABLE

Prix
du bien
325 000 €
réf : 1218ML8

01
Général

A visiter absolument, charmante maison sans travaux, située au coeur du quartier Henriville offrant un cadre cocooning avec sa cheminée et son exposition plein SUD. Emplacement recherché et idéal à 10 min à pied du centre ville. Elle vous offre une pièce de vie lumineuse ensoleillée, salle à manger avec puit de lumière, cuisine semi-équipée (plaques électriques, four, hotte, réfrigérateur), 3 grandes chambres avec placards de rangement dont une donnant sur une salle d'eau avec WC. Salle de bain au 1er étage et WC séparé au rez-de-chaussée. Vue dégagée sur l'extérieur

Une cave + un extérieur avec son coin terrasse bien exposé et son coin jardinage avec dépendance (arrivée d'eau pour machine à laver et rangements)

  • Le + : Maison sans vis-à-vis avec grenier aménageable pouvant permettre la création d'une quatrième chambre ou d'un espace de rangement
Possibilité pour un investissement locatif en louant en colocation.

Elle offre de belles prestations thermiques par son double vitrage chênes, sa chaudière à condensation et son isolation. De nombreux travaux ont été réalisés.

Négociation possible !!

*Annonce proposée par Mme LAURENT Margot, agent commercial immatriculée au RSAC du tribunal de Commerce d'AMIENS sous le numéro 827714460.

Pour découvrir ce produit, voici les coordonnées de contact à priviligier :

  1. Numéro de contact : 06.10.61.01.99

  2. Adresse mail : margotlau.immo@gmail.com

A bientôt pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

02
Plus d'infos

  • Code postal
    80000
  • Surface habitable (m²)
    100 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    100 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de niveaux
    2

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    325 000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    312 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    4,17 %

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    SEMI-EQUIPEE
  • Mode de chauffage
    Gaz, Bois
  • Type de chauffage
    Radiateur, Cheminée
  • Format de chauffage
    Individuel, Individuel
  • Exposition
    Sud
  • Année de construction
    1860
  • Quartier
    HENRIVILLE

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON
  • plan de sauvegarde
    NON

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Bilan énergétique

DPE GES
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