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    Coup de coeur

Amiens (80000)
Plein centre-ville d’Amiens - idéal investissement - proximité gare et facultés

Prix
du bien
92 000 €
réf : 1343loML

01
Général

L’agence SABI vous propose un bien de 46 m² idéalement situé en plein cœur du centre-ville à 5 min à pied proche gare et universités avec bon rendemment locatif
Ce bien offre un fort potentiel à exploiter que ce soit pour une activité libérale ou commerciale (voir nature de l'activité) autorisée.
Ses Atouts :
Emplacement central et recherché, proche de toutes commodités
Fort potentiel avec possibilité de créer un esprit atelier/loft : grâce à son agencement et son volume, ce bien peut être entièrement rafraîchi pour offrir une ambiance moderne, ouverte et lumineuse. Laissez parler votre créativité !
Une opportunité rare en centre-ville, à transformer selon vos goûts !

*Annonce proposée par Mme LAURENT Margot, agent commercial immatriculée au RSAC du tribunal de Commerce d'AMIENS sous le numéro 827714460.

Pour découvrir ce produit, voici les coordonnées de contact à priviligier :

  1. Numéro de contact : 06.10.61.01.99

  2. Adresse mail : margotlau.immo@gmail.com

A bientôt pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

02
Plus d'infos

  • Type de transac
    Local professionnel
  • Code postal
    80000
  • Surface habitable (m²)
    46 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    46,32 m²
  • Nombre de chambre(s)
    1
  • Nombre de pièces
    2
  • Ascenseur
    NON
  • Superficie (m²)
    46

03
Financier

  • Prix de vente honoraires inclus
    92 000 €
  • Chiffre d'affaires
  • EBE

04
Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Mode de chauffage
    Gaz
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • Format de chauffage
    Collectif
  • Balcon
    NON
  • Terrasse
    NON
  • Murs mitoyens
    1
  • Cave
    NON
  • Quartier
    amiens centre ville

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI
  • nombre de lots
    36
  • Quote Part annuelle des charges
    1 700 €
  • plan de sauvegarde
    NON
  • statut du syndic
    pas de procédure en cours

06
Bilan énergétique

DPE GES
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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 204 € et 1 628 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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